Den inga?ende merva?rdesskatten som a?r ha?nfo?rlig till fo?rva?rv som har ett direkt och ome- delbart samband med en fra?n merva?rdesskatt undantagen aktieo?verla?telse a?r inte avdrags- gill. Till fo?ljd av EU-domstolens avgo?rande i X BV och HFD:s avgo?rande i HFD 2014 ref. 1 sta?r nu klart att kostnader ha?nfo?rliga till en fra?n merva?rdesskatt undantagen aktieo?verla?- telse ocksa? kan utgo?ra allma?nna omkostnader, vilket medfo?r att den inga?ende merva?r- desskatten a?r avdragsgill i den ma?n fo?rva?rven har ett direkt och omedelbart samband med den samlade ekonomiska verksamheten eller en avgra?nsad del da?rav.Avgo?randena i X BV och HFD 2014 ref.

I dagens samhÀlle Àr konsumenten en underlÀgsen part, detta dÄ nÀringsidkaren besitter mer kunskap, pengar och makt. Det som Àr det största problemet, i det flesta fall, Àr avsaknaden av kunskap hos konsumenten om vilka rÀttigheter denne faktiskt har. Denna uppsats har dÀrför för avsikt att utreda vad som gÀller för konsumenten nÀr ett köp inte blivit som denne tÀnk sig, samt att se pÄ sÀljarens möjligheter att komma undan sitt felansvar. I uppsatsen har Àven undersökts hur konsumentskyddet fungerar i praktiken och vilka möjligheterkonsumenten har till att fÄ hjÀlp och rÄd i dessa situationer. För att ta reda pÄ detta har en rÀttsdogmatisk metod anvÀnts, vidare har Àven AllmÀnna ReklamationsnÀmndens beslut studerats i brist pÄ rÀttsfall frÄn domstolar.

Uppsatsens syfte var undersöka vilka slags fel som en sÀljare kan bli ansvarig för samt dess pÄföljder vid köp av fast respektive lös egendom. Kontraktsbrottsreglerna i 4 kap JB och KöpL har undersökts med hjÀlp av förarbeten, praxis och doktrin för att kunna jÀmföra likheter och skillnader. UtgÄngspunkten för bedömningen av sÀljarens felansvar vid fast egendom Àr köparens undersökningsplikt medan vid lös egendom Àr utgÄngspunkten parternas avtal eftersom ingen undersökningsplikt Àr lagfÀst vid köp av lös egendom. Vid fel i lös egendom Àr pÄföljderna hierarkiskt ordnade dÀr avhjÀlpande och omleverans Àr de primÀra pÄföljderna medan prisavdrag och hÀvning utgör de sekundÀra. AvhjÀlpande och omleverans Àr inga pÄföljder som kan Äberopas vid ett fastighetsköp.

År 2004 kom en ny version av AllmĂ€nna BestĂ€mmelser, AB 92, för byggnads-, anlĂ€ggnings- och installationsentreprenader. Det nya standardavtalet fick namnet AB 04. Uppsatsens syfte Ă€r att undersöka entreprenörens felansvar under och efter garantitiden samt att utreda besiktningen och besiktningsmannens roll enligt det nya standardavtalet. Med entreprenadjuridik menas de juridiska frĂ„gor som har ett samband med de arbeten som ingĂ„r i entreprenadbegreppet. En entreprenad Ă€r i sjĂ€lva verket ett avtal om utbyte av prestationer mellan tvĂ„ parter och har dĂ€rför en klar koppling till allmĂ€n köp- och avtalsrĂ€tt.

Detta arbete bygger pÄ ett inventeringsarbete pÄ LKF:s (Lund Kommunala Fastighets AB) bostadsgÄrdar. Arbetet syftar till att utvÀrdera och analysera det vedartade vÀxtmaterialet som tidigare inventerats. Santamour (1990) har beskrivit en metod kallad ?10-20-30 formula? som anvÀnds för att utvÀrdera hur hÄllbart ett vÀxtsystem Àr i den urbana miljön. Systemet studerar vÀxtpatologiska och andra biologiska faktorers pÄverkan pÄ vÀxtsystemets stabilitet.

Det Àr inte alltid lÀtt att förstÄ varför ett företag presterat som de gjort genom att endast lÀsa igenom Ärsredovisningar. UtÄt skryter oftast företag med strukturerade arbetsmodeller men sÀllan Àr det hela sanningen. För att bilda sig en komplett uppfattning om ett företags affÀrsmodell och framgÄngsfaktorer krÀvs det djupare analys. En affÀrsmodell Àr ett företags DNA som sÀtter fingret pÄ exakt vad konceptet bakom företagets mÄl och vision Àr. Det Àr en karta pÄ hur ett företag tÀnkt bedriva en verksamhet och pÄ vilka grunder.

FastighetsvÀrdering beskrivs som nÄgot som alltid kommer att vara förknippatmed en viss grad av osÀkerhet varför det inte Àr möjligt att med absolutsÀkerhet faststÀlla en fastighets vÀrde. Banker som arbetar med kreditgivningpÄ den kommersiella marknaden baserar utlÄningen pÄ en fastighets vÀrde.VÀrderingen av en fastighet genererar med andra ord beslutsunderlaget tillkreditgivningen. Mot bakgrund av att det vid all fastighetsvÀrdering alltidföreligger osÀkerhet Àr syftet med denna uppsats att undersöka hur bankerhanterar detta faktum i sina vÀrderings- och kreditgivningsprocesser.Undersökningen bygger pÄ en kvalitativ metod genom vilken vi intervjuat sexpersoner som arbetar inom banksektorn. Samtliga respondenterna valdes utmed hÀnsyn till den erfarenhet de har av vÀrdering och kreditgivning pÄ denkommersiella fastighetsmarknaden. Resultatet visar att det finns en radparametrar som bankerna sÀrskilt mÄste bedöma och ta hÀnsyn till, med hjÀlpav analyser och andra verktyg.

Lagen om energideklaration började gÀlla den 1 oktober 2006 och grundar sig pÄ ett EG direktiv som syftar pÄ att energieffektivisera vÄra byggnader. Byggnader i Sverige stÄr för cirka 40 procent av landets totala energianvÀndning och det Àr dÀrför viktigt att man försöker hitta energieffektiviseringar kring detta omrÄde.MÄlet med energieffektiviseringen Àr att skapa möjligheter för en hÄllbar samhÀllsutveckling, trygga vÄr energiförsörjning och samtidigt kunna minska EU:s beroende av importerad energi.Syftet med detta examensarbete Àr att hjÀlpa John Mattson Fastighets AB att utrÀtta en energideklaration för fastighetsbestÄndet ute pÄ Lidingö. MÄlet Àr att komma fram till energibesparingsÄtgÀrder som Àr kostnadseffektiva och vÀrna om kundkvalitén. NÀr man sedan genomför ÄtgÀrderna kommer det att medföra att driftkostnaderna minskas och att hyresgÀsterna fÄr en bÀttre boendemiljö samt bidrar till ett hÄllbart samhÀlle.Det visar sig att tvÄ kostnadseffektiva energibesparingsförslag skulle kunna minska energiförbrukningen i fastighetsbestÄndet med ungefÀr 15 % som inte krÀver nÄgra större ingrepp i byggnaderna. Investeringskostnaden Àr lÄg och Pay-Off-tiden relativt kort om man jÀmför med andra besparingsförslag.

En energikartlÀggning Àr en rapport som sammanstÀller energianvÀndning i en fastighet eller del av en byggnad. Med hjÀlp av olika mÀtningar och berÀkningar kan man visa vilka delar i byggnaden som krÀver mycket energi, bÄde vÀrme och el. I denna kartlÀggning ingÄr utredning av energi till ventilation, radiatorer och vÀrme, vatten, kyla, belysning samt elförbrukning och analys av klimatskalet. UtifrÄn denna kartlÀggning kan man sedan utarbeta en ÄtgÀrdsplan som kan leda till förÀndringar och ombyggnationer och omprogrammeringar som sparar in pÄ energianvÀndningen. Denna rapport innehÄller en energikartlÀggning av Lagret 8 i SkellefteÄ.

Sale and acquisition of a business is risky, since vague legislation and lack of literature often contribute to the fact that it is not possible for the parties to know beforehand how a dispute about the agreement shall be resolved. The objective of this thesis is to clarify what should be applied in terms of liability and the allocation of risks between the parties, in order to help avoid disputes about the agreement. In order to fulfill the purpose of the thesis, the legal status of the agreement has been investigated, as well as the question whether the sale of goods act should be applied, even though the sales agreement between the parties should be the primary regulation. Furthermore, another question that has been investigated is whether the buyer?s duty to investigate, and the seller?s duty to inform, affects the allocation of risks between the parties, and thereby also their liability..

Genom tiderna och frÀmst under det senaste Ärhundradet har det uppstÄtt bank-, finans- ochfastighetskriser, ofta relaterade till varandra. I dagens globala vÀrld med sammanlÀnkade ekonomierÀr risken stor att en kris som uppstÄr i ett land fortplantar sig och drabbar andra lÀnder, dock sÄkan samma kris pÄverka olika lÀnder olika mycket. En intressant frÄgestÀllning Àr vilka faktorersom pÄverkar fastighetspriserna under dessa kriser, samt hur och vad som gör attpriserna ÄterhÀmtar sig efter en kris. Denna uppsats studerar fastighets- och finanskriser med fokuspÄ Sverige och Spanien.Sverige genomgick en stor kris pÄ 90-talet dÀr fastighetspriserna rasade. Under samma tidsperiodökade bestÄnd, samt priser av fastigheter i Spanien.

Syfte - Denna uppsats syftar till att ta del av de tankar kring den personli-ga sĂ€kerheten personer som arbetar i utlandet Ă„ arbetsgivarens vĂ€gnar har. Detta för att dels redogöra för vad de anser att arbets-givare och anstĂ€llda kan göra för att öka sĂ€kerheten vid utlandsvis-telse, dels för att presentera mina egna förslag pĂ„ Ă„tgĂ€rder som verkar för en ökad sĂ€kerhet.Metod - Fem intervjuer med affĂ€rsresenĂ€rer har genomförts. Dessa ligger tillsammans med information frĂ„n tidigare studier till grund för de förslag pĂ„ sĂ€kerhetsrutiner som presenteras i texten.Slutsats - takt med att mĂ€nniskor följer med i samhĂ€llsutvecklingen och blir medvetna om sin egen sĂ„rbarhet och ser möjligheterna att öka sin egen sĂ€kerhet med hjĂ€lp av information via frĂ€mst elektroniska media, kommer sĂ€kerhetsfrĂ„gor att bli ett naturligt inslag i vardagen. Kunskapsbasen ökar, vilket kan vara företagen till gagn, dĂ„ viss sĂ€kerhetskompetens kommer att finnas inom företagen. Å andra sidan kommer de anstĂ€llda att ha ökade förvĂ€ntningar pĂ„ att arbetsgivaren ska kunna erbjuda sĂ€kra arbetsförhĂ„llanden nĂ€r de ombeds Ă„ka utomlands..

MKB fastighets AB förvaltar stora delar av Malmö stads utrymmen vilket ger dem stort inflytande och möjlighet att utveckla stadsmiljön. Det finns intresse bland aktörer, bland annat Odla i stan, att visa pÄ fördelar med stadsodling/ boendenÀra odling. Forskning kring stadsodlingens vÀrde behövs för att motivera stadsodlingsprojekt och anstÀllningar nu och i framtiden. Denna studie utreder vilka vÀrden som skapas av stadsodlingen i stadsdelen RosengÄrd i Malmö och hur det kan gynna de fastighetsÀgare som verkar i omrÄdet. Begreppet stadsodling började anvÀndas i Sverige runt 2009 men det finns en tradition att odla i staden för egen konsumtion.

Syfte: GÀllande förvÀrv av kommunala hyresrÀtter har de flesta diskussioner som uppmÀrksammats, enligt vÄr uppfattning, rört ombildningen frÄn hyresrÀtt till bostadsrÀtt. Det Àr Àven det som teoretiskt finns beskrivet. DÀrför anser vi att vÄr studie kan bidra till att belysa fenomenet och öka vetskapen, om att hyresrÀtterna kan byta Àgare och de facto byter Àgare utan att upplÄtelseformen Àndras. VÄrt syfte Àr dÀrför att studera hur fastighetsköp gjorda av privata fastighetsÀgare frÄn kommunala fastighetsföretag gÄr till.Metod: Vi har i vÄr uppsats delat hermeneutikernas synsÀtt dÄ vi Àr medvetna om att vÄr instÀllning och tolkning av studien kommer att pÄverka vÄrt resultat. Vidare har vi tillÀmpat ett kvalitativt tillvÀgagÄngssÀtt dÀr vÄr studie grundar sig pÄ intervjuer.

The purpose of this thesis is to investigate if there is a risk that Sweden will go in to crises at the house market and in the bank sector. The Swedish house prices have in the last years growth very high and quickly and are now over the development in the beginning of 1990. The method I use to investigate this is a multiple regression model. I follow a regression that both OECD and the Swedish Riksbank use. The difference between my analyse and theirs is that we use different periods..